最近的房地产市场真的有点夸张了，甚至梦回2020年的那种状况出现，反正抢房的局面可谓是失控了，失控了。
到现在我记得两个时间点买房子是特别的夸张的，一个就是2016年开盘非常多人去抢房的，甚至是半夜开盘，都是人满为患，反正只要买到房，不管是用什么方法，不管是什么时间段。
2020年更是夸张，其中最激的就是杭州某楼盘开盘，一般的房子总共才1000来套，结果抢房的人达到了万人级别，基本上可以这样理解，几十个人才能抢得到一套房子。
对于这种抢房，本以为成为了过去式，大家会变成理智的状态了，万万没想到在2026年的今天又看到了同样的情况出现。
1、深圳再度上演抢房开盘人山人海，几百人排通宵抢盘，最后导致秩序失控了，保安向众人喷辣椒水，对于这件事情。我居然看到很多人都说房地产市场回暖了，大家都来抢分了，再不抢，来不及了。
对于这么极端的事件，硬生生的包装成房价要上涨的信号，这真的要么就完全不懂市场，要么就是别有用心。觉得故意带节奏的。
知道为什么大家疯狂的去抢房，这一次并不是房价出现了大幅度的上涨，而是出现大幅度的降价行为。
人性就是这么简单的，在某个临界点，有些人就会觉得便宜，于是就疯狂的买买买，就比如黄金最高峰的时候涨到1300，跌到900元的时候，大家都觉得很便宜了，却忘记了以前黄金的价格普遍都是在500 600徘徊的。
深圳这个楼盘叫幸福城臻园，2025年首次开盘，当时备案价格达到了6.46万元每平米，而最近推出新的房源，备案价直接来到了4.47万元每平米，短短一年时间。整体的单价回调30%相当于7折买房，这妥妥就是让消费者没办法抗拒啊。
最重要的一点就是这个楼盘主打的就是刚需，小户型为主，主要都是以650万的房子，折后总价250万也符合近期市场成交的一个需求，在200万左右的房子。
还是那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格而已，现在200多万的价格，很多人真的是愿意去买的。
2、对于深圳这次抢房，给到了什么启示？
也就是千万不要盼着房价还要进一步的触底，因为市场是有承托性的，像北上广深这些城市，经历了5年时间的回调，曾经的价格大概率是触底的了。
据3月份小阳春的数据显示，北京成交了2万套，上海成交了3.13万套，基本上都是创下了最近这几年来的一个新高纪录，像深圳和广州同样也有一个不错的成交数据。
市场基本上触底的一个表现力，并且有部分房源价格确实是上涨了！
特别是对于大城市，市场的价格更不可能无限的下调的，因为市场在这里，需求在这里，大家为什么愿意去购买刚刚所提到的二手房，还不是因为价格比较便宜。
对于3月份整体的新房成交量并不是特别理想，就是因为整体的成交价太高了，这一次深圳直接调到了跟二手房差不多的价格，那大家肯定就是去抢房了。
3、大城市出现这种抢房，意味着市场真的会上涨吗！并不代表房价真的会上涨，但你可以肯定一点的，就是大家对于刚需的住房需求一直都是在的，一方面就是整体的租售比回到一个相对比较合理的水平，最起码租金回报率能接近2.5%左右了吧！
快一点，大城市的房子，大家追求的并不是大房子，而是性价比房源，大家买房更多的都是有地方居住，以及小孩子能够顺利的读书罢了。
对于绝大部分普通人来说，买房预算真的是要看自己的，我给出的建议就是首付款能够正常的支付，每个月的月供占比家庭收入的25%以内，再者要预知自身自己的一个未来收入所在。
不要被所谓的市场情况迷惑住，毕竟市场回暖，更多的都是噱头，制造焦虑。
对于深圳这一次的市场，大家不要放在心上，有时候总会闹点东西出来，引起一下市场轰动嘛，也许正如大家想的那样。
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